Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

ATUTY:

ostoja ciszy i spokoju
tereny rozproszonej zabudowy jednorodzinnej
bliskość do jeziora i lasów
teren płaski, niezadrzewiony
wydane warunki zabudowy pod domu jednorodzinnego i budynku gospodarczego

LOKALIZACJA
Rąb - kameralna, spokojna miejscowość w gminie Przodkowo, powiat kartuski. W bezpośredniej okolicy tereny leśne oraz jeziora (Otalżyno, Wysoka, Jelonek). Dobrą komunikację z Trójmiastem oraz pobliskimi miejscowościami zapewnia Trasa Kaszubska oraz dobrze rozwinięta na tym terenie infrastruktura drogowa. Dojazd do Gdańska to około 20 minut, podobnie do Kartuz, 10 minut do pobliskiego Przodkowa, 25 minut do Gdyni.

NIERUCHOMOŚĆ
Działka o numerze 211/27 - powierzchni 1107 m2 jest w kształcie kwadratu około 33 x 35 m, teren płaski, nasłoneczniony, w sąsiedztwie gospodarstwa oraz zabudowa jednorodzinna, okolica otoczona licznymi terenami leśnymi. Dojazd do działki drogą utwardzoną.

Na działkę zostały wydane warunki zabudowy, zasadnicze wytyczne:
1. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i budynek gospodarczy
2. Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu wynosi maks. 17,6%
3. Szerokość elewacji frontowej dla:
- budynku mieszkalnego: maks. 19,2m
- budynku gospodarczego: maks. 16m
4. Wysokość zabudowy dla:
- budynku mieszkalnego: maks. 9m, poziom posadowienia posadzki pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku nie więcej niż 0,6m od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku znajdującym się na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku
- budynku gospodarczego: maks. 7m
5. Dopuszcza się podpiwniczenie budynku mieszkalnego
6. Geometria dachu: dach dwuspadowy lub wielospadkowy z kalenicą o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu, kąt nachylenia połaci 30*-45*, dopuszcza się stosowanie lukarn, okien połaciowych, kalenica główna równoległa lub prostopadła do frontu działki, dla części budynku takich jak: werandy, garaże, lukarny, wykusze, ryzality, itp. geometrii dachu nie określa się, przy czym ich łączna powierzchnia nie może przekroczyć 40% powierzchni rzutu dachu bryły głównej budynku.
7. Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30%

MEDIA
Na teren działki została doprowadzony prąd. Woda znajduje się w drodze. Do odprowadzania nieczystości niezbędne jest wybudowanie szamba.

Pięknie położona działka na terenie spokojnej, kameralnej osady - zapraszam na prezentację.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.