Działka budowlana 3333 m² z warunkami zabudowy | Rąb, gm. Przodkowo
Na sprzedaż działka o powierzchni 3333 m², położona w miejscowości Rąb, w gminie Przodkowo, w otoczeniu terenów o charakterze mieszkaniowym i rolniczym.
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących przestronnej działki pod budowę domu jednorodzinnego, z możliwością realizacji indywidualnego projektu w spokojnym otoczeniu.
Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy, przewidująca realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem wbudowanym lub dobudowanym.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia działki: 3333 m²
Numer ewidencyjny: 211/36
Lokalizacja: Rąb, gmina Przodkowo
Przeznaczenie według WZ: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Kształt działki: zbliżony do prostokąta
Dojazd: poprzez drogę wewnętrzną, na zasadzie służebności przejazdu

WARUNKI ZABUDOWY - NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY

Zgodnie z wydaną decyzją o warunkach zabudowy możliwa jest realizacja budynku mieszkalnego jednorodzinnego z następującymi parametrami:

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 9% powierzchni działki, tj. około 300 m²
Maksymalna wysokość budynku: 9 m
Liczba kondygnacji: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
Maksymalna szerokość elewacji frontowej: 15,6 m
Geometria dachu: dach dwuspadowy
Kąt nachylenia połaci dachowych: 35-45
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
Nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od granicy z drogą wewnętrzną.

Parametry te umożliwiają zaprojektowanie przestronnego domu jednorodzinnego z garażem oraz dużą powierzchnią ogrodu i strefą rekreacyjną.
INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

Decyzja WZ przewiduje następujące rozwiązania:
Woda - z sieci wodociągowej na warunkach gestora sieci
Energia elektryczna - z sieci elektroenergetycznej na warunkach gestora sieci
Ścieki sanitarne - dopuszczony zbiornik bezodpływowy do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej
Ogrzewanie - własne źródło ciepła na paliwa niskoemisyjne lub nieemisyjne

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Duża powierzchnia działki zapewnia swobodę w zaplanowaniu zabudowy oraz zagospodarowaniu przestrzeni wokół domu. Możliwość realizacji budynku o powierzchni zabudowy sięgającej około 300 m² pozwala na stworzenie komfortowej rezydencji z rozbudowaną częścią dzienną, garażem i prywatnym ogrodem.
Dodatkowym atutem jest wydana decyzja o warunkach zabudowy, która określa podstawowe możliwości inwestycyjne nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.